prédio comercial/residencial, 422,67m², bairro Paraíso, Sapucaia do Sul

Descrição Imóvel

Apartamento

Excelente imóvel em fase de finalização, sendo comercial/residencial, localizado no bairro Paraíso da cidade de Sapucaia do Sul, dispondo de:

- 3 andares (piso inferior podendo ser amplamente explorado como comercial, com academia, estúdio de pilates, loja, etc. e 2 pisos superiores residenciais);
- Área construída de 422,67m²;
- Terreno de aproximadamente 290m², sendo 10m x 30m x 27,05m x 10,38m;
- Ótima localização próxima ao Centro, ao Registro de imóveis e Rua Manoel Serafim;
- Feito com materiais e aberturas de qualidade.

PISO INFERIOR COMPOSTO POR:

- Aproximadamente 140m²;
- Copa ou recepção;
- 2 banheiros;
- 2 amplas salas com aproximadamente 40m² cada;
- Amplo hall;
- Portão de contrapeso elétrico.

2º ANDAR COMPOSTO POR:

- 2 dormitórios amplos, sendo 1 com sacada frontal;
- Sala;
- Ampla cozinha;
- Banheiro;
- Espaço gourmet + área de serviço;

3º ANDAR COMPOSTO POR:

- 1 dormitório grande com sacada frontal, tendo possibilidade para 2;
- Pé direito amplo com forro em cedrinho;
- Cozinha + sala;
- Banheiro;
- Possibilidade para fazer mezanino;
- Depósito, com possibilidade para ser uma área de serviço.

Esta é uma excelente oportunidade para você que deseja abrir seu comércio e residir no mesmo local, o imóvel é muito amplo e com muitas possibilidades. O piso inferior já esta pronto, os pisos superiores estão em fase de acabamento. O imóvel foi todo feito com materiais de qualidade e muito bem planejado, possui espera para instalação de água quente e instalação de painéis solares e aberturas em madeira. COM POSSIBILIDADE DE INSTALAÇÃO DE ELEVADOR. Aproveite esta oportunidade e marque já sua visita!

AVALIA IMÓVEL ATÉ R$200.000,00 E CARRO COMO PARTE DO VALOR!

OPORTUNIDADE PARA LOCAÇÃO

O piso inferior do imóvel está disponível para locação, podendo ser explorado como ponto comercial, como academias ou studio de pilates, tendo em vista o espaço livre e estar localizado próximo a ruas movimentadas da cidade!



Valor da locação + encargos
IPTU em 12x


REQUISITOS PARA LOCAÇÃO: trabalhamos com plataformas de SEGURO ALUGUEL (sem fiador).